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서울/서초구

양재동]해청파인빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.02 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 해청파인빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양재 해청파인빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~140 ~130 ~120
2021 . . 120,000 .
2020 74,000 . . .
2017 . . 73,200 68,000
2016 . . 70,000 .
2015 . . 74,000 .
2010 . . . 62,300
2009 . . 60,000 .
2008 62,000 70,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :110.2 Min. :2008-01-03 Min. : 60000
1st Qu.:119.7 1st Qu.:2009-12-03 1st Qu.: 65150
Median :129.4 Median :2016-05-26 Median : 70500
Mean :125.1 Mean :2015-01-19 Mean : 77636
3rd Qu.:129.4 3rd Qu.:2018-11-30 3rd Qu.: 74000
Max. :136.7 Max. :2021-03-03 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 74,000 2020-06-15 5
120 68,000 2017-05-16 4
130 130,000 2021-03-03 2
140 70,500 2008-01-03 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해청파인빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 2 09:28:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재 해청파인빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 해청(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 32-6 (양재동,해청아파트)️
  2. 47m - 비젼(102)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 27 (양재동,비젼아파트)
  3. 62m - 비젼(103)(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 95-10 (양재동,비젼 아파트)️
  4. 79m - 비젼(101)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 39 (양재동,비젼아파트)️
  5. 81m - 현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 109 (양재동,현대타운B동)
  6. 84m - 베누시아(2004) / 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-33 (양재동)
  7. 85m - 남성1차현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 105 (양재동,현대타운A동)
  8. 121m - 양재테크노3(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로41길 30 (양재동,양재테크노 3차아파트)️
  9. 153m - 미영(101)(2003) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-15 (양재동,미영아파트)
  10. 154m - 위너스(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로37길 42-5 (양재동,위너스아파트)
  11. 155m - 리시본하우스(2020)️
  12. 165m - 드림팰리스103동(2004)️
  13. 166m - 미영(102)(2003)️
  14. 174m - 드림팰리스102동(2004)
  15. 174m - 해청3차(2004)
  16. 186m - 드림팰리스101동(2004)
  17. 192m - 길명오퍼스(2005)️
  18. 199m - 월드빌(2002)
  19. 200m - 금일(2002)
  20. 209m - 양재테크노2차(2002)️
  21. 227m - 신영체르니(2002)️
  22. 260m - 대흥(2002)️
  23. 266m - 삼익양재빌라(1993)
  24. 269m - 양재테크노5(2003)️
  25. 292m - 메이저(2002)
  26. 321m - 태양파크빌(2002)
  27. 321m - 양재파크뷰(2002)
  28. 343m - 광정(2004)️
  29. 348m - 양재(2001)️
  30. 361m - (66-3)(2006)
  31. 371m - 한아름(2003)️
  32. 378m - 미라보(1992)
  33. 407m - 도곡스타빌(2006)️
  34. 409m - 현대테라하임102동(2006)️
  35. 420m - 현대테라하임101동(2006)



요약 리포트

데이터 기반 해청파인빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~115, ~120, ~130, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 130,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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